Funciones de administración
La base de una comunidad bien gestionada: representación, organización y control de todos los aspectos legales y administrativos.
- Representación legal de la comunidad ante terceros y organismos oficiales
- Elaboración y custodia del libro de actas de la comunidad
- Convocatoria y celebración de Juntas de Propietarios (ordinarias y extraordinarias)
- Ejecución y seguimiento de los acuerdos adoptados en junta
- Cobro de cuotas comunitarias y gestión de recibos
- Gestión de deudores y procedimientos de reclamación de cuotas
- Relación con organismos oficiales: catastro, Ayuntamiento, Hacienda
- Tramitación de subvenciones y ayudas para la comunidad
- Asesoramiento jurídico en materia de Propiedad Horizontal
Gestión económica
Control total de las finanzas de su comunidad con transparencia absoluta: desde el presupuesto anual hasta la rendición de cuentas.
- Elaboración del presupuesto anual de gastos e ingresos
- Contabilidad actualizada y control de gastos mensual
- Gestión y pago puntual a proveedores y suministradores
- Gestión de seguros de comunidad: contratación, renovación, siniestros
- Control y gestión del fondo de reserva obligatorio
- Rendición de cuentas periódica ante los propietarios
- Gestión de derramas extraordinarias
- Informe económico anual detallado y comprensible
Gestión técnica
Mantenimiento, obras y cumplimiento normativo. Velamos por el estado del edificio y la seguridad de todos los propietarios.
- Supervisión y seguimiento de contratos de mantenimiento
- Coordinación y gestión de obras en zonas comunes
- Gestión de siniestros y averías: tramitación con seguros y reparadores
- Control de servicios comunes: ascensor, caldera, piscina, jardines
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): tramitación y seguimiento
- Informe de Evaluación de Edificios (IEE)
- Gestión del Libro del Edificio
- Asesoramiento en eficiencia energética y rehabilitación
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